Mnohí sa obávajú, že dom v blízkosti veterných turbín stratí na hodnote. Výskumy však ukazujú opak – veterné elektrárne ceny nehnuteľností neznižujú.
Keď sa v nejakej
obci plánuje výstavba veterných turbín, často sa objaví obava, že ľuďom v okolí
klesne hodnota ich domov. Na prvý pohľad to môže znieť logicky – veď kto by
chcel bývať „pri vrtuliach“? V skutočnosti však ide o mýtus,
ktorý sa nepotvrdil ani v praxi, ani vo vedeckých štúdiách.
Čo hovoria
dáta
Jedna z
najrozsiahlejších analýz, ktorú vypracovala Národná akadémia vied (USA),
sledovala predaje miliónov nehnuteľností v okolí veterných fariem medzi rokmi
1997 a 2020. Výsledok? Veterné elektrárne v súčasnosti nemajú žiadny
štatisticky významný vplyv na cenu domov – dokonca ani v prípadoch, keď sa
nachádzajú len niekoľko stoviek metrov od turbín. Aj na začiatku sledovaného obdobia,
keď obyvatelia nemajú s veternými elektrárňami skúsenosť, majú na cenu
nehnuteľností len 1 percentný negatívny vplyv.
K rovnakému
výsledku prišli aj vedci z Lawrence Berkeley National Laboratory, ich
štúdia sa zamerala na skúmanie tisícov nehnuteľností v okolí veterných
fariem. Rovnako im vyšlo, že veterné elektrárne nemajú žiadny štatisticky
významný vplyv na cenu domov – dokonca ani v prípadoch, keď sa nachádzajú
len niekoľko stoviek metrov od turbín.
Prečo sa obavy
nenapĺňajú
Po výstavbe
veterných fariem väčšina komunít zistí, že ich každodenný život sa nijako
zásadne nezmenil. Moderné turbíny sú tiché, bezpečné a v krajine pôsobia
prirodzenejšie, než si ľudia spočiatku predstavujú. Navyše, projekty často
prinášajú aj pozitívne efekty – pracovné miesta, príjmy pre obce či
zlepšenú infraštruktúru.
Ako to v
skutočnosti je
Vedecké výskumy
aj skúsenosti zo zahraničia jednoznačne ukazujú, že veterné elektrárne
hodnotu nehnuteľností neznižujú. Oveľa väčší vplyv majú faktory ako poloha,
dostupnosť služieb či ekonomický rozvoj regiónu – a práve v týchto oblastiach
veterné projekty často prinášajú zlepšenie. Veterná energia teda nie je hrozbou
pre ceny domov, ale príležitosťou pre rozvoj obcí a stabilnejšiu budúcnosť
miestnych komunít.
Použité zdroje:
Hoen, B., Brown, J.P., Jackson, T. et al. Spatial Hedonic Analysis of the Effects of US Wind Energy Facilities on Surrounding Property Values. J Real Estate Finan Econ 51, 22–51 (2015).
W. Guo, L. Wenz,
& M. Auffhammer, The visual effect of wind turbines on property values is
small and diminishing in space and time, Proc. Natl. Acad. Sci. U.S.A. 121 (13)
e2309372121, (2024).